Hypotheek voor ZZP'ers en ondernemers in Groningen
Het hardnekkigste misverstand onder ondernemers is dat je drie jaar cijfers moet hebben. Dat is al jaren niet meer zo — met één volledig boekjaar kun je vaak al een woning kopen.
AI-beeldWaarom het bij jou anders werkt
Groningen telt veel jonge ondernemers: van creatieve zelfstandigen en IT-freelancers tot zzp'ers in de bouw en de zorg. Voor een hypotheek word je anders beoordeeld dan iemand in loondienst, maar de deur staat verder open dan de meeste mensen denken.
Waar je tegenaan loopt
Dit zijn de knelpunten die wij in deze beroepsgroep het vaakst zien — en die vrijwel altijd op te lossen zijn.
Je hebt nog geen drie jaar cijfers
Veel banken hanteren van oudsher een gemiddelde over drie boekjaren. Ben je korter bezig, dan krijg je bij zo'n partij nul op het rekest — terwijl er geldverstrekkers zijn die al na één volledig jaar willen financieren.
Je winst schommelt van jaar tot jaar
Een uitschieter naar beneden of juist een topjaar vertekent het gemiddelde flink. Zeker als je laatste jaar het zwakste is, pakt de standaardberekening ongunstig uit.
Je stuurt op zo min mogelijk winst
Fiscaal is een lage winst aantrekkelijk, voor je hypotheek is het dat allerminst. Investeringen, de zelfstandigenaftrek en afschrijvingen drukken je papieren inkomen, terwijl je in werkelijkheid prima verdient.
Je hebt geen vangnet bij ziekte
Zonder werkgever is er geen doorbetaling bij ziekte. Geldverstrekkers kijken daarnaar, en belangrijker nog: je woonlasten lopen door terwijl je inkomen stilvalt.
Hoe wij dit oplossen
Onze vaste aanpak voor deze beroepsgroep, opgebouwd uit de dossiers die we hier eerder voor hebben gedaan.
Wij regelen een inkomensverklaring van een rekenexpert
Een erkende rekenexpert stelt op basis van je cijfers een toetsinkomen vast. Met zo'n verklaring accepteren diverse geldverstrekkers al één volledig boekjaar, waardoor je jaren eerder kunt kopen dan je dacht.
Wij onderbouwen je cijfers in plaats van ze alleen te presenteren
Was er een eenmalige investering of een uitzonderlijk jaar? Dat lichten we toe, met een prognose en je lopende opdrachten erbij. Een goed toegelicht dossier krijgt een heel andere beoordeling dan een kale jaarrekening.
Wij kiezen de geldverstrekker die bij jouw cijfers past
De ene partij rekent met het gemiddelde van drie jaar, de andere legt meer gewicht bij je laatste jaar en een derde kijkt naar je branche. Welke berekening voor jou het gunstigst is, hangt volledig af van het verloop van je cijfers.
Wij brengen je risico's in kaart
We rekenen door wat er gebeurt met je woonlasten als je een half jaar uitvalt of een grote opdrachtgever wegvalt. Op basis daarvan bepaal je zelf of je een arbeidsongeschiktheidsverzekering of een buffer wilt aanhouden.
Uit de praktijk
Een voorbeeld van hoe zo'n traject bij ons verloopt.
De situatie
Een zelfstandige die anderhalf jaar voor zichzelf werkte en bij haar eigen bank te horen kreeg dat ze nog minstens anderhalf jaar moest wachten.
Onze aanpak
Wij hebben haar eerste volledige boekjaar laten beoordelen door een rekenexpert en dat aangevuld met haar lopende opdrachten en tussentijdse cijfers. De aanvraag ging naar een geldverstrekker die één boekjaar accepteert.
Het resultaat
Ze kon dat jaar nog kopen in plaats van anderhalf jaar te wachten, in een markt waarin de prijzen ondertussen verder stegen.
Voorbeeld ter illustratie. Wat er in jouw situatie mogelijk is, hangt af van je persoonlijke omstandigheden en de voorwaarden van de geldverstrekker.
Wat je nodig hebt
Met deze stukken kunnen wij je maximale hypotheek onderbouwd berekenen. Heb je iets niet bij de hand? Geen probleem — we helpen je het op te vragen.
Lees hoe je hiermee zonder voorbehoud kunt bieden- Jaarrekeningen of jaarcijfers van de afgelopen jaren
- Aangiften inkomstenbelasting
- Inkomensverklaring van een erkende rekenexpert
- Uittreksel Kamer van Koophandel
- Recente cijfers of prognose van het lopende jaar
- Overzicht van lopende opdrachten of contracten
Veelgestelde vragen
Werk je in een ander beroep?
De afbeelding bij deze pagina is gegenereerd met kunstmatige intelligentie (Google Gemini) en is een illustratie, geen echte foto. Lees meer over hoe wij AI gebruiken.
Benieuwd wat er in jouw situatie kan?
Laat je gegevens achter en wij rekenen uit wat je met jouw inkomen echt kunt lenen — inclusief de toeslagen en uren die vaak worden vergeten.
Liever bellen?
050 – 205 32 81