Hypotheek voor het onderwijs in Groningen
Werken in het onderwijs betekent vaak beginnen met tijdelijke contracten en invalwerk. Dat maakt een hypotheek niet onmogelijk — het vraagt alleen om een dossier dat klopt.
AI-beeldWaarom het bij jou anders werkt
Met de RUG, de Hanzehogeschool, het mbo en tientallen basis- en middelbare scholen is het onderwijs een van de grootste werkgevers van de stad. Startende leerkrachten en docenten lopen daarbij vrijwel allemaal tegen dezelfde hobbel aan: het eerste vaste contract laat op zich wachten.
Waar je tegenaan loopt
Dit zijn de knelpunten die wij in deze beroepsgroep het vaakst zien — en die vrijwel altijd op te lossen zijn.
Je werkt op een tijdelijk contract of vanuit de invalpool
In het onderwijs is het gebruikelijk om te starten met opeenvolgende jaarcontracten of via een vervangingspool. Zonder aanvullende verklaring rekenen geldverstrekkers daar terughoudend mee, ook al is er een groot tekort aan leerkrachten.
Je deeltijdfactor bepaalt je inkomen, niet je functie
Een wtf van 0,8 of 0,6 is heel normaal, maar wordt in berekeningen soms verkeerd doorvertaald. Zeker als je deeltijdfactor gedurende het schooljaar is gewijzigd, ontstaat er snel een vertekend beeld.
Je werkt voor meerdere scholen of besturen
Twee kleine aanstellingen bij verschillende besturen leveren samen een prima inkomen op, maar vragen wel twee complete dossiers. Niet elke geldverstrekker gaat daar even soepel mee om.
Toelagen en de vakantie-uitkering worden vergeten
Naast je salaris ontvang je vakantiegeld en een eindejaarsuitkering, en soms een bindingstoelage of een toelage voor extra taken. Deze bedragen horen in je jaarinkomen, maar staan niet altijd op de werkgeversverklaring.
Hoe wij dit oplossen
Onze vaste aanpak voor deze beroepsgroep, opgebouwd uit de dossiers die we hier eerder voor hebben gedaan.
Wij regelen de intentieverklaring bij je bestuur
Gezien de krapte op de arbeidsmarkt geven schoolbesturen die vaak zonder problemen af. Met die verklaring word je beoordeeld alsof je al een vast contract hebt, wat je maximale hypotheek direct op niveau brengt.
Wij gebruiken je arbeidsverleden als er geen verklaring komt
Werk je vanuit een invalpool of met losse aanstellingen, dan kunnen we je inkomen laten vaststellen op basis van je feitelijke verdiensten in de afgelopen jaren. Zo telt wat je werkelijk hebt verdiend, ook zonder vast contract.
Wij bundelen meerdere aanstellingen tot één beeld
We verzamelen de gegevens van alle werkgevers en presenteren die als één samenhangend inkomen. Vervolgens kiezen we de geldverstrekker die het meest ervaren is met deze samenstelling.
Wij nemen je volledige jaarinkomen mee
Vakantie-uitkering, eindejaarsuitkering en structurele toelagen horen erbij. We lopen je salarisstrook regel voor regel na, zodat er geen onderdeel buiten de berekening valt.
Uit de praktijk
Een voorbeeld van hoe zo'n traject bij ons verloopt.
De situatie
Een startende leerkracht met een jaarcontract voor 0,8 fte bij een basisschoolbestuur, die samen met haar partner een woning wilde kopen.
Onze aanpak
Wij hebben bij het bestuur een intentieverklaring aangevraagd en tegelijk gecontroleerd of de vakantie-uitkering en eindejaarsuitkering correct op de werkgeversverklaring stonden.
Het resultaat
Haar inkomen werd beoordeeld als was het een vast contract, waardoor het stel binnen hun gewenste prijsklasse kon bieden.
Voorbeeld ter illustratie. Wat er in jouw situatie mogelijk is, hangt af van je persoonlijke omstandigheden en de voorwaarden van de geldverstrekker.
Wat je nodig hebt
Met deze stukken kunnen wij je maximale hypotheek onderbouwd berekenen. Heb je iets niet bij de hand? Geen probleem — we helpen je het op te vragen.
Lees hoe je hiermee zonder voorbehoud kunt bieden- Werkgeversverklaring per werkgever
- Drie recente salarisstroken
- Jaaropgave van vorig jaar (van alle werkgevers)
- Akte van benoeming of arbeidsovereenkomst
- Intentieverklaring van je schoolbestuur
Veelgestelde vragen
Werk je in een ander beroep?
De afbeelding bij deze pagina is gegenereerd met kunstmatige intelligentie (Google Gemini) en is een illustratie, geen echte foto. Lees meer over hoe wij AI gebruiken.
Benieuwd wat er in jouw situatie kan?
Laat je gegevens achter en wij rekenen uit wat je met jouw inkomen echt kunt lenen — inclusief de toeslagen en uren die vaak worden vergeten.
Liever bellen?
050 – 205 32 81