Hypotheek als uitzendkracht of flexwerker in Groningen
Geen vast contract is de meest gehoorde reden om het kopen van een huis maar uit te stellen. Vaak onnodig: er zijn twee routes die je positie in één klap gelijkstellen aan die van een vaste kracht.
AI-beeldWaarom het bij jou anders werkt
Een groot deel van de starters in Groningen werkt flexibel — via een uitzendbureau, op payrollbasis of als oproepkracht. De woningmarkt wacht daar niet op. Het goede nieuws is dat geldverstrekkers hun beleid hierop hebben aangepast, al moet je wel weten welke deur je moet aankloppen.
Waar je tegenaan loopt
Dit zijn de knelpunten die wij in deze beroepsgroep het vaakst zien — en die vrijwel altijd op te lossen zijn.
Zonder vast contract rekenen geldverstrekkers voorzichtig
De standaardroute gaat uit van een vast dienstverband of een intentieverklaring. Heb je die geen van beide, dan valt de standaardberekening laag uit of komt hij helemaal niet van de grond.
Je uitzendbureau kan geen intentieverklaring afgeven
Een uitzendbureau kan meestal geen vast contract in het vooruitzicht stellen, omdat het van de opdrachtgever afhangt. De route die voor uitzendkrachten wél bestaat, is bij veel starters simpelweg onbekend.
Je inkomen wisselt per maand
Wisselende opdrachten, verschillende uurtarieven en periodes zonder werk maken je inkomen grillig. Drie salarisstroken geven dan een willekeurig beeld dat weinig zegt over je werkelijke verdiencapaciteit.
Je bent nog niet lang genoeg aan het werk
De routes voor flexwerkers leunen op je arbeidsverleden. Ben je pas een paar maanden bezig, dan is er vaak nog te weinig historie om op te bouwen — en is timing het belangrijkste onderdeel van je plan.
Hoe wij dit oplossen
Onze vaste aanpak voor deze beroepsgroep, opgebouwd uit de dossiers die we hier eerder voor hebben gedaan.
Wij vragen een perspectiefverklaring aan
Veel uitzendbureaus werken met een perspectiefverklaring: een onderbouwde verklaring over je verdiencapaciteit op de arbeidsmarkt. Met zo'n verklaring word je beoordeeld alsof je een vast contract hebt. Wij weten welke bureaus hem afgeven en hoe je hem aanvraagt.
Wij benutten je arbeidsverleden bij UWV
Is een perspectiefverklaring niet mogelijk, dan kan je inkomen worden vastgesteld op basis van je feitelijke verdiensten in de afgelopen drie jaar. Wisselende maanden vallen daarbij tegen elkaar weg en je werkelijke inkomen komt bovendrijven.
Wij bepalen samen het beste moment
Soms is het slimste advies: wacht nog drie maanden. Met wat extra arbeidsverleden of een contractverlenging op zak sta je aanzienlijk sterker. We rekenen beide scenario's door zodat je een bewuste keuze maakt.
Wij kiezen de geldverstrekker die flexwerk serieus neemt
De verschillen zijn hier groter dan bij welke andere groep ook. Sommige partijen haken direct af bij een flexcontract, andere hebben er beleid voor. Wij benaderen alleen de partijen waar jouw dossier kans maakt.
Uit de praktijk
Een voorbeeld van hoe zo'n traject bij ons verloopt.
De situatie
Een starter die al ruim twee jaar via hetzelfde uitzendbureau bij dezelfde opdrachtgever werkte, maar telkens op contracten van een half jaar.
Onze aanpak
Zijn bank wees de aanvraag af vanwege het ontbreken van een vast contract. Wij hebben een perspectiefverklaring laten opstellen door het uitzendbureau en de aanvraag ondergebracht bij een geldverstrekker met beleid voor flexwerkers.
Het resultaat
Zijn inkomen werd beoordeeld als dat van een vaste kracht en de financiering kwam alsnog rond.
Voorbeeld ter illustratie. Wat er in jouw situatie mogelijk is, hangt af van je persoonlijke omstandigheden en de voorwaarden van de geldverstrekker.
Wat je nodig hebt
Met deze stukken kunnen wij je maximale hypotheek onderbouwd berekenen. Heb je iets niet bij de hand? Geen probleem — we helpen je het op te vragen.
Lees hoe je hiermee zonder voorbehoud kunt bieden- Perspectiefverklaring of arbeidsmarktscan van je uitzendbureau
- Uitzendovereenkomst of payrollovereenkomst
- Salarisstroken over een langere periode
- Jaaropgaven van de afgelopen drie jaar
- Overzicht van je arbeidsverleden (UWV)
Veelgestelde vragen
Werk je in een ander beroep?
De afbeelding bij deze pagina is gegenereerd met kunstmatige intelligentie (Google Gemini) en is een illustratie, geen echte foto. Lees meer over hoe wij AI gebruiken.
Benieuwd wat er in jouw situatie kan?
Laat je gegevens achter en wij rekenen uit wat je met jouw inkomen echt kunt lenen — inclusief de toeslagen en uren die vaak worden vergeten.
Liever bellen?
050 – 205 32 81