Wat is voorbehoud van financiering?
Voorbehoud van financiering is een ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst waarmee je als koper de koop kosteloos kunt annuleren als je de hypotheek niet binnen de afgesproken termijn rond krijgt. Bied je zonder dit voorbehoud, dan is je bod sterker, maar riskeer je een boete van doorgaans 10% van de koopsom als de financiering toch niet lukt.
Hoe werkt het financieringsvoorbehoud?
Bij het tekenen van de koopovereenkomst spreek je een termijn af, meestal 4 tot 6 weken, waarbinnen je de hypotheek definitief rond moet hebben. Lukt dat niet, dan kun je je beroepen op het financieringsvoorbehoud en de koop ontbinden zonder de boeteclausule van 10% van de koopsom te hoeven betalen.
Waarom bieden kopers zonder voorbehoud?
In een krappe woningmarkt maakt een bod zonder voorbehoud van financiering je aanbod aantrekkelijker dan dat van concurrerende kopers. De verkoper heeft immers meer zekerheid dat de koop doorgaat. Het risico is wel dat je een fikse boete betaalt als de financiering onverhoopt niet rondkomt. Daarom is het essentieel om vooraf zeker te weten dat je de hypotheek krijgt.
Veelgestelde vragen
Wat houdt voorbehoud van financiering precies in?
Het is een ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst. Krijg je de hypotheek niet rond binnen de afgesproken termijn (vaak 4 tot 6 weken), dan kun je de koop kosteloos ontbinden. Je verliest dan niet de boete van doorgaans 10% van de koopsom.
Wat betekent bieden zonder voorbehoud van financiering?
Dan neem je het financieringsvoorbehoud niet op in je bod. Je bod is daardoor aantrekkelijker voor de verkoper, maar je loopt het risico op een boete van 10% van de koopsom als de financiering toch niet rondkomt. Daarom is vooraf zekerheid over je hypotheek cruciaal.
Is bieden zonder voorbehoud verstandig?
Alleen als je vooraf zeker weet dat je de financiering rondkrijgt. Door onze samenwerking met een makelaarskantoor kunnen wij dit vooraf goed inschatten, vaak al binnen één dag, zodat je veilig en met vertrouwen zonder voorbehoud kunt bieden.
Hoe lang duurt het financieringsvoorbehoud?
De termijn wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en bedraagt meestal 4 tot 6 weken na het tekenen van het koopcontract. Binnen die periode moet je de hypotheek definitief rond hebben of de koop ontbinden.
Veilig zonder voorbehoud bieden in Groningen
Door onze samenwerking met een makelaarskantoor schatten wij vooraf in of je veilig zonder voorbehoud kunt bieden. Lees meer over zorgeloos bieden zonder voorbehoud of plan een gratis adviesgesprek.